München legt drauf — auf die Bundesförderung.

Für die Einzelmaßnahmen nach Kapitel 1 und 2 ja. Die Begründung der Stadt: Wer in Schritten saniert, braucht eine Reihenfolge, sonst verbaut man sich den nächsten Schritt.

Wichtig ist aber: Nicht jeder Sanierungsfahrplan genügt. Er muss eine schrittweise Sanierung darstellen, spätestens 2035 einen zugelassenen Zielstandard erreichen (EH 55 oder EH 40, jeweils auch als EE- oder NH-Variante; bei Denkmälern die entsprechenden Denkmal-Standards), die beantragte Maßnahme selbst enthalten und produkt-, anbieter- sowie vertriebsneutral sein. Anerkannt werden iSFPs ab dem 19.01.2024 — sowie geförderte Energieberaterberichte der städtischen Sanierungsberatung vom 20.07.2022 bis 18.01.2024.

Anders als beim iSFP-Bonus des Bundes muss der iSFP für das FKG nicht vom BAFA gefördert worden sein. Er kann, muss aber nicht.

Für die klimagerechten Gebäudestandards nach Kapitel 4, für die Photovoltaik-Förderungen und für die Beratungsleistungen zu Netzen gilt die iSFP-Pflicht nicht.

Nicht nur das — bei den Kapiteln 1, 2 und 3 müssen Sie es. Eine bewilligte BEG-Förderung ist dort Voraussetzung, das FKG stockt sie auf. Die Stadt schließt damit bewusst die Lücke zwischen der Bundesförderung und den Münchner Baupreisen.

Es gibt allerdings eine Falle, die die gesamte FKG-Heizungsförderung kostet: Wird bei der BEG für mindestens eine Wohnung des Gebäudes der Klimageschwindigkeitsbonus oder der Einkommensbonus beantragt, ist die FKG-Förderung nach Kapitel 2 ausgeschlossen. Man muss also rechnen, welcher Weg mehr bringt — beides geht nicht. Ausgenommen bleibt nur die Zusatzförderung für Grundwasser- und Erdwärmepumpen.

Aufpassen müssen Sie außerdem bei der Kumulierungsgrenze: Überschreitet die Summe aller öffentlichen Mittel die BEG-Grenze von 60 %, wird die FKG-Förderung entsprechend gekürzt — inklusive der Bonusmaßnahmen. Auch hier ist die Zusatzförderung für Grundwasser- und Erdwärmepumpen ausgenommen.

Der klimagerechte Gebäudestandard nach Kapitel 4 ist dagegen nicht an die BEG gekoppelt und steht für sich.

Es gilt „Förderantrag vor Auftrag“. Der sichere Weg: Sie beauftragen erst, wenn Sie die Benachrichtigung haben, dass die beantragten Maßnahmen beauftragt werden dürfen.

Es gibt eine Ausnahme, die das Richtlinienheft ausdrücklich zulässt: Ein früher geschlossener Liefer- oder Leistungsvertrag ist unschädlich, wenn seine aufschiebende oder auflösende Bedingung sich ausdrücklich auf die Reservierung der FKG-Fördermittel bezieht. Der allgemeine Vorbehalt einer Förderzusage genügt dafür nicht — die Formulierung muss das FKG benennen.

Angenehm ist: Bei der Antragstellung müssen Sie noch keine Unterlagen einreichen. Es genügen Angaben zur antragstellenden Person, allgemeine Gebäudedaten und eine Kostenschätzung.

Ein Punkt, der Geld kosten kann: Bereits eingegangene Anträge lassen sich nicht nachträglich um weitere Antragspunkte ergänzen. Was Sie mitfördern lassen wollen, muss beim ersten Antrag mit hinein — deshalb lohnt es, vorher einmal vollständig durchzudenken.

Die drei Zuschläge von je 5 Prozentpunkten sind der eigentliche Hebel — sie können die Grundförderung von 5 % auf 20 % vervierfachen. Nur: Sie sind an Eigenschaften des Gebäudes gebunden, nicht an die Maßnahme.

Der Worst-First-Zuschlag setzt Energieeffizienzklasse G oder H vor der Sanierung voraus, nachgewiesen über eine Bedarfsrechnung. Der Mehrfamilienhaus-Zuschlag gilt ab drei Wohneinheiten. Beim Gebiets-Zuschlag entscheidet die Lage: Das Grundstück muss im Kommunalen Wärmeplan entsprechend ausgewiesen sein.

Ob Ihr Gebäude im richtigen Gebiet liegt, lässt sich im Geoportal der Stadt nachsehen — und der Wärmeplan wird jährlich aktualisiert, die Lage kann sich also ändern.

Nein. Die Stadt verzichtet wegen des Ziels Klimaneutralität 2035 ausdrücklich auf die Förderung von Öl- und Gasheizungen.

Der Ausschluss reicht weiter, als man denkt: Er gilt auch für gasförmige und flüssige Biomasse sowie für Wasserstoff. Für den Strom, mit dem eine Wärmepumpe läuft, und für SWM-Fernwärme gilt er nicht.

Und ein Ausschluss, der in München viele Gebäude betrifft: Ist eine Versorgung mit Fernwärme vorhanden oder möglich, entfällt die FKG-Förderung für den Heizungstausch. Ob Ihr Gebäude an das SWM-Netz angeschlossen werden kann, klären Sie direkt bei den Stadtwerken München — das sollte vor jeder Planung stehen.

Sie greift genau da, wo die Bundesförderung endet. Erd- und Grundwasserwärmepumpen sind wegen der Bohrung oder Brunnenanlage deutlich teurer als Luftwärmepumpen — und die BEG deckelt die förderfähigen Kosten.

Das FKG fördert deshalb zusätzlich 30 % auf genau den Teil der Kosten, der über der BEG-Höchstgrenze liegt: maximal 30.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste, je 8.000 € ab der siebten.

Ein Beispiel aus dem Richtlinienheft: Bei 65.000 € förderfähigen Kosten und einer Wohneinheit liegen 35.000 € über der BEG-Grenze. Das FKG begrenzt das auf 30.000 € und fördert davon 30 % — also 9.000 € zusätzlich. Liegen die Kosten nicht über der BEG-Grenze, entfällt die Zusatzförderung ganz.

Achtung, hier stimmen zwei amtliche Quellen nicht überein: Das FKG-Heft rechnet in diesem Beispiel noch mit einer BEG-Höchstgrenze von 30.000 € für die erste Wohneinheit. Die KfW nennt seit dem 21.07.2026 aber 28.000 € — und dieser Betrag sinkt ab Februar 2027 weiter. Am Ergebnis des Beispiels ändert das nichts, weil die FKG-Zusatzgrenze von 30.000 € greift. Für Ihren Fall rechnen wir mit dem aktuellen KfW-Wert.

Und ein Vorteil, der leicht übersehen wird: Diese Zusatzförderung ist der einzige FKG-Baustein, der auch dann möglich bleibt, wenn Sie bei der BEG den Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus beantragt haben — und sie fällt nicht unter die 60-%-Kumulierungsgrenze.

Im Grundsatz ja, mit einem wichtigen Unterschied: Beim FKG gelten die BEG-Höchstgrenzen maximal je Bauteil — also einmal für das Dach, einmal für die Außenwände und so weiter.

Das ist unabhängig davon, ob Sie bei der BEG mehrere Anträge in verschiedenen Kalenderjahren gestellt haben. Wer über Jahre hinweg Bauteil für Bauteil saniert, sollte diesen Punkt kennen.

Ausschließlich online über das städtische Förderportal. Eine einmalige Registrierung ist nötig — wer sich für frühere Förderprogramme der Stadt schon registriert hat, nutzt dieselben Anmeldedaten.

Zwei praktische Hinweise aus dem Richtlinienheft: Die E-Mail-Adresse der Registrierung ist auch die Adresse, über die die Stadt mit Ihnen kommuniziert. Und das Förderportal ist nicht für mobile Geräte gemacht — nehmen Sie einen Rechner.

Unterlagen postalisch einzureichen ist nicht vorgesehen. Nach der Umsetzung reichen Sie den Verwendungsnachweis wieder über das Portal ein.

Wir prüfen, welche FKG-Bausteine für Ihr Gebäude überhaupt in Frage kommen, und rechnen das Zusammenspiel mit der Bundesförderung durch — inklusive der Kumulierungsgrenze, an der sonst gerne etwas wegfällt.

Weil FKG und BEG bei den Kapiteln 1 bis 3 aneinanderhängen, ist vor allem die Reihenfolge entscheidend: Antrag vor Auftrag, und zwar bei beiden Stellen. Das koordinieren wir.

Und wir erstellen den iSFP, der für die Einzelmaßnahmen-Förderung Voraussetzung ist.