Höhere KfW-Kreditstufe
Klimafreundlicher Neubau mit QNG: bis 150.000 € je Wohneinheit statt 100.000 €. Bei „Wohneigentum für Familien“ steigen die Höchstbeträge mit QNG um jeweils 50.000 €.
Leistungen · Mit Förderung
Nachhaltig bauen — und es belegen können.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist der staatliche Nachweis, dass ein Neubau über die Energieeffizienz hinaus nachhaltig ist. Es öffnet die höchsten Kreditstufen der KfW — und wir begleiten Sie als Auditorinnen dorthin.
Was steckt hinter dem QNG-Siegel?
Kurz gesagt: Das QNG ist ein Siegel des Bundes für nachhaltige Gebäude in zwei Stufen, QNG-PLUS und QNG-PREMIUM. Vergeben wird es über registrierte Bewertungssysteme wie das BNK-System, für das unsere Auditorinnen qualifiziert sind. Mit dem Siegel steigt der KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten von 100.000 auf 150.000 € je Wohneinheit.
Energieeffizienz ist das eine. Aber wie viel CO₂ steckt in den Baustoffen? Kommt das Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft? Sind Schadstoffe vermieden, ist das Gebäude barrierefrei nutzbar? Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude — kurz QNG — bündelt solche Fragen in einem staatlichen Siegel mit festen Anforderungen.
Das Siegel selbst vergibt der Bund nicht direkt. Es wird über registrierte Bewertungssysteme erteilt, deren Zertifizierungsstellen die Prüfung übernehmen. Für Wohngebäude sind das derzeit das BNK-System des Bau-Instituts für Ressourceneffizienz und Nachhaltiges Bauen (BiRN), die DGNB-Systeme und NaWoh. Unsere Ingenieurinnen sind als BNK/BNG-Auditorinnen ausgebildet und begleiten Ihr Projekt von der Planung bis zum Zertifikat.
Der praktische Hintergrund: Die KfW koppelt ihre höchste Kreditstufe für den Klimafreundlichen Neubau an das QNG. Und bei der Sanierung zum Effizienzhaus bringt das Siegel die Nachhaltigkeits-Klasse mit 5 Prozentpunkten mehr Tilgungszuschuss. Nachhaltigkeit hat damit einen konkreten Preis — und einen konkreten Gegenwert.
Wozu könnte es nützlich sein?
Mehr Tilgungszuschuss bei Sanierung
Die Nachhaltigkeits-Klasse im Programm 261 setzt ein QNG-PLUS-Zertifikat voraus und bringt 5 Prozentpunkte zusätzlichen Tilgungszuschuss.
Nachweis statt Behauptung
Käufer und Mieter fragen nach Nachhaltigkeit. Das Siegel belegt sie mit geprüften Kennzahlen — kein Marketingversprechen, sondern ein staatliches Zertifikat.
Vorbereitet auf die Pflicht
Ab 2028 wird die Ökobilanz für große Neubauten Pflicht, ab 2030 für alle. Wer heute QNG-fähig plant, hat die Methodik schon im Haus.
Die Leistung im Detail
Die Anforderungen des Bundes
Der Bund gibt für alle registrierten Systeme einheitliche Mindestanforderungen vor. Für Wohngebäude sind die zentralen Werte die Treibhausgasemissionen und der nicht erneuerbare Primärenergiebedarf über den Lebenszyklus — berechnet über 50 Jahre und bezogen auf die Netto-Raumfläche.
| Anforderung | QNG-PLUS | QNG-PREMIUM |
|---|---|---|
| Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus | max. 24 kg CO₂-Äq./(m²·a) | max. 20 kg CO₂-Äq./(m²·a) |
| Nicht erneuerbare Primärenergie im Lebenszyklus | max. 96 kWh/(m²·a) | max. 64 kWh/(m²·a) |
| Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft (PEFC/FSC) | mind. 50 % | mind. 80 % |
| Schadstoffvermeidung, Barrierefreiheit | Anforderungskatalog des Bundes; Barrierefreiheit als „ready“-Standard bei Wohngebäuden mit mehr als fünf Wohneinheiten | |
Welche Förderung daran hängt
Die KfW-Programme für den Neubau sind seit 2023 zinsverbilligte Kredite ohne Tilgungszuschuss; ihr Vorteil liegt in der Zinsersparnis und im Kreditvolumen. Das QNG entscheidet über die Stufe:
| Programm | Stufe | Kredit je Wohneinheit |
|---|---|---|
| Klimafreundlicher Neubau — Wohngebäude (297/298)Voraussetzung: Effizienzhaus 40, Treibhausgas-Grenzwert im Lebenszyklus, keine fossile oder Biomasse-Heizung. | Klimafreundliches Wohngebäude | bis 100.000 € |
| Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG | bis 150.000 € | |
| Wohneigentum für Familien — Neubau (300)Für Familien mit Kindern und Einkommensgrenze; Beträge nach Kinderzahl gestaffelt. | ohne / mit QNG | 170.000–220.000 € / 220.000–270.000 € |
| Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296)Mindestens Effizienzhaus 55, Flächeneffizienz und Lebenszykluskosten als Kriterien; kein QNG nötig. | — | bis 100.000 € |
Für die QNG-Stufe verlangt die KfW neben dem Energieeffizienz- Experten eine Beraterin oder einen Berater für Nachhaltigkeit und eine QNG-Zertifizierungsstelle. Die Kosten für Lebenszyklusanalyse und Nachhaltigkeitszertifizierung sind im Programm förderfähig.
So läuft die Zertifizierung
- Früh einsteigen
Die wichtigsten Weichen — Konstruktion, Baustoffe, Heizsystem — werden im Vorentwurf gestellt. Danach wird jede Änderung teurer. Sprechen Sie uns an, bevor der Entwurf steht.
- Zielstufe festlegen und Registrierung
PLUS oder PREMIUM? Wir schätzen ab, was mit dem Konzept erreichbar ist, und melden das Projekt bei der Zertifizierungsstelle an.
- Ökobilanz und Kriterienprüfung
Wir rechnen die Lebenszyklusanalyse nach den QNG-Bilanzregeln und prüfen die Planung gegen alle Kriterien des Systems — von der Holzherkunft bis zum Schallschutz.
- Begleitung der Ausführung
Nachweise sammeln: Produktdeklarationen, Zertifikate, Lieferscheine. Was nicht dokumentiert ist, zählt nicht.
- Zertifikat
Nach Fertigstellung prüft die Zertifizierungsstelle die Unterlagen und erteilt das Zertifikat — die Grundlage für die Bestätigung gegenüber der KfW.
Stand der Angaben: 03.09.2026. Quellen: QNG-Handbuch, Anlage 3 „Anforderungen des Bundes“, Version 1.4 · qng.info — registrierte Bewertungssysteme · KfW-Merkblatt 297/298 Klimafreundlicher Neubau, gültig ab 30.07.2026 · KfW — Wohneigentum für Familien (300) · BiRN — BNK/BNG-System. Fördersätze und Fristen ändern sich — verbindlich ist immer die jeweils gültige Richtlinie.
Häufige Fragen zu QNG-Zertifizierung
Ja, die Siegelvariante für Wohngebäude gilt seit 2023 für Neubau und Komplettmodernisierung. Bei der Sanierung zum Effizienzhaus ist das QNG-PLUS-Zertifikat die Voraussetzung für die Nachhaltigkeits-Klasse mit 5 Prozentpunkten zusätzlichem Tilgungszuschuss.
Die Anforderungen an die Ökobilanz sind bei einer Modernisierung oft leichter zu erfüllen als im Neubau, weil die bestehende Konstruktion nicht neu hergestellt werden muss.
Nein. Wir sind Auditorinnen: Wir begleiten das Projekt, rechnen die Nachweise und stellen die Unterlagen zusammen. Das Zertifikat erteilt die unabhängige Zertifizierungsstelle des jeweiligen Systems — beim BNK-System ist das die BiRN GmbH in Bamberg. Diese Trennung ist Absicht und gehört zur Glaubwürdigkeit des Siegels.
So früh wie möglich — idealerweise, bevor der Entwurf steht. Die Treibhausgasbilanz hängt vor allem von Konstruktion und Baustoffen ab; wer erst nach der Genehmigungsplanung anfängt, kann daran kaum noch etwas ändern und muss den Grenzwert über teurere Wege erreichen.
Bei der KfW muss das Zertifikat spätestens zur Bestätigung nach Durchführung vorliegen. Bis dahin arbeiten wir mit einer Vorprüfung, die zeigt, dass das Ziel erreichbar ist.
Im Klimafreundlichen Neubau sind Dienstleistungen für Lebenszyklusanalyse und Nachhaltigkeitszertifizierung ausdrücklich förderfähig. Bei der Sanierung zum Effizienzhaus stehen für die Nachhaltigkeitszertifizierung dieselben Beträge wie für die Baubegleitung zur Verfügung — 10.000 € je Vorhaben beim Ein- und Zweifamilienhaus, 4.000 € je Wohneinheit beim Mehrfamilienhaus, jeweils mit 50 % Tilgungszuschuss.
Für die QNG-Stufe des Klimafreundlichen Neubaus verlangt die KfW neben dem Energieeffizienz-Experten eine Beraterin oder einen Berater für Nachhaltigkeit. Das ist die Rolle, die unsere Auditorinnen übernehmen: Sie steuern die Nachhaltigkeitskriterien durch das Projekt, so wie der Energieeffizienz-Experte die Energieeffizienz. Bei uns kommen beide Rollen aus einem Büro — das spart Abstimmung.
Weitere Antworten finden Sie in unseren häufigen Fragen.
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